Eladó lakás Győr 67 000 000 Ft

Leírás

Győr-Nádorvárosban kínálom eladásra, ezt a gyönyörű világos, 70 m2-es, (3 szoba, fürdő-wc, konyha, kamra) felújított tégla lakást, garázzsal (12,4m2) és egy földszinti helyiséggel (18,9m2) együtt!
Nézze meg a videót is!
https://www.youtube.com/watch?v=wC6Y5G7ZnJs&t=1s
Az ingatlan egy 1968-ban épült, azóta folyamatosan karbantartott, tégla építésű, 4 lakásos társasház magasföldszintjén található. A társasház, kerítéssel körbe kerített, 822m2 saját tulajdonú telekkel rendelkezik, mely a lakók között, saját kiskertekre és gépjármű beállókra van felosztva.
A lakás kiváló állapotú, akár azonnal költözhető.
A nyílászárók kétrétegű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtése gázkonvektoros, melyek 2-3 évesek.
A fürdőszobában elektromos fűtőtest kiegészítés.
A melegvizet Vaillant gáz átfolyós vízmelegítő (gázbojler) biztosítja.
A nyári melegben 2 db 3,2kW-os hűtő-fűtő klíma berendezés áll rendelkezésre, a kellemes hőmérséklet érdekében.
A konyhában IKEA konyhabútor, CATA páraelszívó, Indesit tűzhely, gáz főzőlap és villany sütő. (Csak villanytűzhely is betehető, vezeték odavezetve.)
A hálószobában fa szalagparketta, a másik kettőben laminált.
A többi helyiség járólappal burkolt.
A nappaliban van egy óriási, plafonig érő beépített szekrény, ami kincset ér. Ide mindent is el lehet tenni.
A jelenlegi tulajdonosok a gyerekek kirepülése után, a konyha melletti 2 szobát egybe nyitották, levették az ajtókat és nappali-étkezőnek használták. A két szoba közötti ajtó természetesen visszahelyezhető.
A lépcsőház tiszta, rendezett, jó a lakóközösség.
Az ingatlan 70 m2 alapterületű, melyhez tartozik egy önálló, 12,4 m2 alapterületű garázs és egy 18,9m2 alapterületű földszinti helyiség, ahonnan a lépcsőházon keresztül is feljuthatunk a lakásba.
Mivel a lakás, a garázs és a tároló egyben szerepel a tulajdoni lapon (101 m2), önállóan nem értékesíthető, így a vételár is így került meghatározásra, együtt van lehetőség annak megvásárlására.
A lakás értéke: 67.000.000,-Ft
A garázs és a tároló értéke: 8.000.000,-Ft -ban került megállapításra.
Mindösszesen: 75.000.000,-Ft.
A környék infrastruktúrája kiváló:
Pár perc az iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár.
A bolt és a buszmegálló 100 méter, de gyalog a belváros is csak 15 perc.
500 méterre található egy park, mely remek hely pihenésre, sportolásra, gyerekeknek kerékpározásra.

Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, de befektetés céljából is jó lehetőség, hiszen könnyen bérbeadható.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
+36 70 63 58 661
Hívjon a hét bármely napján!
NÉZZÜK MEG EGYÜTT, MERT ÉRDEMES!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő